R9-4073 ارض 3660م للبيع في كور البترون تصنيف 25/50 مع 65 شجرة زيتون وواجهة 50م

أرض استثمارية 3,660م للبيع في كور، البترون | تصنيف 25/50 مع 65 شجرة زيتون، طريق، كهرباء وماء

نظرة عامة على العقار

اكتشف فرصة عقارية واستثمارية استثنائية لامتلاك قطعة أرض مميزة في بلدة كور، البترون—إحدى أهدأ وأرقى بلدات قضاء البترون ذات الطبيعة الخضراء والإطلالات الخلابة. تمتد الأرض على مساحة واسعة تبلغ 3,660 متر مربع (3.66 دونم)، وتتميز بتصنيف بناء نظامي 25/50 ومزروعة بـ 65 شجرة زيتون مثمرة. تتمتع الأرض بـ واجهة عريضة على الطريق بطول 50 متراً، ومجهزة بالكامل بكافة خدمات البنية التحتية من طريق وصول معبّد، شبكة كهرباء، وشبكة مياه على العقار، مما يجعلها الخيار المثالي لبناء قصر أو فيلا خاصة، مجمع عائلي، أو للاستثمار العقاري والزراعي المضمون.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض سكنية / زراعية / استثمارية
• المساحة الإجمالية: 3,660 متر مربع (3.66 دونم)
• الموقع: كور، قضاء البترون، شمال لبنان
• التصنيف: 25/50 (استثمار سطحي 25% / استثمار إجمالي 50%)
• القيمة الزراعية: مزروعة بـ 65 شجرة زيتون مثمرة
• الواجهة: واجهة عريضة ومباشرة على الطريق بطول 50 متراً
• البنية التحتية: طريق وصول مباشر ومعبّد، شبكة كهرباء متوفرة، وشبكة مياه على العقار
• البيئة المحيطة: محيط طبيعي هادئ وأخضر يتميز بهواء نقي وجمال طبيعة قضاء البترون

توزيع المساحات وإمكانيات البناء والتطوير

تتيح مساحة الأرض الواسعة (3.66 دونم) وواجهتها البالغة 50م وتصنيفها 25/50 خيارات هندسية وبنائية ممتازة:

• فيلا أو قصر عائلي فاخر: الاستفادة من نسبة الاستثمار السطحي (حتى 915م مساحة بناء سطحية) لتصميم فيلا خاصة مع الحفاظ على كرم الزيتون، الحدائق الخضراء، مسبح خاص، ومواقف سيارات.
• مجمع سكن عائلي: الاستفادة من حقوق الاستثمار والتصنيف الإجمالي (50% أي 1,830م بناء إجمالي) لإنشاء عدة فيلات أو منازل عائلية مستقلة.
• جاهزية فورية للعمل: توفر الطريق والكهرباء والماء على العقار يعفيك من التكاليف المادية والوقت المستغرق لإيصال الخدمات للبناء.

مميزات الموقع

تقع الأرض في بلدة كور، إحدى أرتب وأجمل قرى قضاء البترون:

• بيئة هادئة ونقية تتميز بالخصوصية والطبيعة الخضراء الساحرة.
• سهولة وصول وتنقل سريع باتجاه مدينة البترون الساحلية، الشواطئ، والمطاعم.
• ترابط ممتاز مع الأوتوستراد الساحلي المؤدي إلى شكا، الكورة، وبيروت.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• 65 شجرة زيتون مثمرة: تعطي العقار قيمة زراعية وجمالية فورية مع إنتاج سنوي من زيت الزيتون الصافي.
• واجهة عريضة 50 متراً: تضمن حركة دخول وخروج مريحة وإمكانية تصميم مداخل هندسية متعددة للمشروع.
• تصنيف 25/50 نظامي: يمنحك مساحات بناء ممتازة مع الحفاظ على المساحات الخضراء والخصوصية.
• خدمات كاملة ومكتملة: توفر الطريق والماء والكهرباء يوفر الوقت والجهد والتكاليف المادية.

القيمة الاستثمارية

تتمتع الأراضي المخدومة والمزروعة في قضاء البترون بطلب استثماري وسكني مرتفع جداً من قبل العائلات والمغتربين. امتلاك هذه الـ 3,660م في كور يضمن حفظ قيمة رأس المال وعائداً استثمارياً مرتفعاً عند البناء أو إعادة البيع مستقبلاً.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 3,660 متر مربع (3.66 دونم)
• تصنيف بناء نظامي 25/50
• 65 شجرة زيتون مثمرة
• واجهة مباشرة على الطريق بطول 50 متراً
• طريق وصول معبّد ومباشر
• توفر شبكة الكهرباء
• توفر شبكة المياه
• موقع هادئ وطبيعي في كور، البترون

امتلك أرضك في كور - البترون اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض المميزة بمساحة 3,660 متر مربع في كور، البترون. بتصنيفها 25/50 ووجود 65 شجرة زيتون وواجهة 50م مع كامل الخدمات، تشكل العقار الأمثل لبناء مشروعك السكني والاستثماري.