R9-4055 ارض سكنية 845م للبيع في راسماسقا الكورة تصنيف 30/60

أرض سكنية 845م للبيع في رأسماسقا، الكورة | تصنيف 30/60 مع طريق، كهرباء وماء

نظرة عامة على العقار

اكتشف فرصة عقارية وسكنية استثنائية لامتلاك قطعة أرض مميزة في رأسماسقا، الكورة—واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً ورقياً وقرباً من طرابلس. تمتد الأرض على مساحة 845 متر مربع وتتميز بتصنيف بناء نظامي 30/60 (استثمار سطحي 30% / إجمالي 60%)، مما يجعلها الخيار المثالي لبناء فيلا عائلية فاخرة، منزل مستقل، أو مشروع بناية سكنية متميزة. الأرض مجهزة بالكامل بجميع خدمات البنية التحتية الأساسية من طريق وصول معبّد، شبكة كهرباء، وشبكة مياه.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض سكنية
• المساحة: 845 متر مربع
• الموقع: رأسماسقا، قضاء الكورة، شمال لبنان
• التصنيف: 30/60 (استثمار سطحي 30% / استثمار إجمالي 60%)
• البنية التحتية: طريق وصول مباشر ومعبّد، شبكة كهرباء موصولة، وشبكة مياه على العقار
• البيئة المحيطة: حي سكني راقٍ، هادئ ومطلوب جداً يجمع بين هدوء الكورة وقرب الخدمات
• المحيط: قريب جداً من الجامعات، المدارس الرئيسية، والمراكز التجارية

توزيع المساحات وإمكانيات البناء

تتيح مساحة الأرض (845م) وتصنيفها المتميز إمكانيات هندسية واسعة:

• فيلا عائلية فاخرة: تصميم فيلا خاصة مع حدائق خضراء واسعة، تراس خارجي للجلسات، مسبح، ومواقف سيارات مريحة.
• مشروع بناية سكنية: الاستفادة من نسبة الاستثمار الإجمالية لإنشاء بناية سكنية تضم شققاً متميزة للسكن العائلي أو الاستثمار التأجيري.
• جاهزية فورية للعمل: توفر خدمات الطريق والكهرباء والماء يعفي المستثمر من تكاليف وتأخير إيصال البنية التحتية.

مميزات الموقع

تقع الأرض في رأسماسقا، المنطقة الاستراتيجية الرابطة بين قضاء الكورة ومدينة طرابلس:

• دقائق معدودة عن كبرى الجامعات (جامعة البلمند، AUCE)، المدارس النموذجية، والمستشفيات.
• سهولة تنقل وترابط مباشر مع الأوتوستراد الساحلي (طرابلس - بيروت) ومنطقة الضم والفرز.
• بيئة عائلية آمنة ونقية تتميز بالمباني الحديثة والفيلات الراقية.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• موقع رأسماسقا الاستراتيجي: يجمع بين الطبيعة الهادئة لقرى الكورة والقرب المباشر من قلب طرابلس والخدمات.
• مساحة عملية وممتازة (845م): توفر حجماً مثالياً للبناء مع الحفاظ على المساحات الخضراء والخصوصية.
• جاهزية كاملة للترخيص والبناء: تصنيف واضح وخدمات متكاملة (طريق، كهرباء، ماء) تبدأ معها التنفيذ مباشرة.

القيمة الاستثمارية

تعتبر الأراضي السكنية المخدومة في رأسماسقا من أسرع العقارات نمواً وحفظاً لقيمة رأس المال في شمال لبنان. امتلاك هذه القطعة يضمن استثماراً آمنة وعوائد مرتفعة عند البناء أو إعادة البيع مستقبلاً.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 845 متر مربع
• تصنيف بناء سكني نظامي 30/60
• طريق وصول مباشر ومعبّد
• توفر شبكة الكهرباء
• توفر شبكة المياه
• موقع استراتيجي وراقٍ في رأسماسقا، الكورة

امتلك أرضك السكنية في رأسماسقا - الكورة اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض المميزة بمساحة 845 متر مربع في رأسماسقا، الكورة. بتصنيفها 30/60 وخدماتها الكاملة، تشكل العقار الأمثل لبناء مشروعك السكني أو الاستثماري.