R9-4062 ارض سكنية 1500م للبيع في دير شمزين الكورة تصنيف 25/50

أرض سكنية 1,500م للبيع في دير شمزين، الكورة | تصنيف 25/50 مع طريق، كهرباء وماء

نظرة عامة على العقار

اكتشف فرصة عقارية وسكنية متميزة لامتلاك قطعة أرض في دير شمزين، الكورة—إحدى أهدأ وأرقى المناطق السكنية في قضاء الكورة. تمتد الأرض على مساحة 1,500 متر مربع (1.5 دونم) وتتميز بتصنيف بناء سكني نظامي 25/50، مما يجعلها الخيار المثالي لبناء فيلا فاخرة، منزل عائلي خاص، أو مشروع سكني متميز. تقع الأرض ضمن محيط راقٍ ومجهزة بالكامل بالبنية التحتية الأساسية من طريق وصول معبّد، شبكة كهرباء، وشبكة مياه.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض سكنية
• المساحة: 1,500 متر مربع (1.5 دونم)
• الموقع: دير شمزين، قضاء الكورة، شمال لبنان
• التصنيف: 25/50 (استثمار سطحي 25% / استثمار إجمالي 50%)
• البنية التحتية: طريق وصول مباشر ومعبّد، شبكة كهرباء موصولة، وشبكة مياه على العقار
• البيئة المحيطة: حي سكني راقٍ وهادئ يتسم بالخصوصية، الجمال العمراني، والمساحات الخضراء
• المحيط: موقع عائلي مميز وقريب من كافة المراكز والخدمات الرئيسية في الكورة

توزيع المساحات وإمكانيات البناء

تتيح مساحة الأرض (1,500م) وتصنيف 25/50 الرسمي خيارات هندسية وبنائية ممتازة:

• فيلا عائلية فاخرة: الاستفادة من نسبة الاستثمار السطحي (حتى 375م مساحة بناء سطحية) لتصميم فيلا خاصة متعددة الطوابق مع حدائق خضراء واسعة، مسبح خاص، تراس خارجي للجلسات، ومواقف سيارات مريحة.
• مشروع سكني راقٍ: الاستفادة من حقوق الاستثمار والتصنيف الإجمالي (50% أي 750م بناء) لإنشاء مجمع عائلي خاص أو فيلات متصلة.
• جاهزية فورية للعمل: توفر خدمات الطريق والماء والكهرباء يضمن لك البدء الفوري في أعمال التخطيط والتنفيذ دون تكاليف إضافية.

مميزات الموقع

تقع الأرض في دير شمزين، البلدة السكنية الهادئة والمطلوبة في قلب الكورة:

• محاطة بالفيلات الفاخرة والمنازل الحجرية الأنيقة وأشجار الزيتون والصنوبر.
• سهولة وصول وتنقل سريع باتجاه بلدة أميون، الأسواق التجارية، المدارس، والجامعات (جامعة البلمند).
• ترابط ممتاز مع الأوتوستراد المؤدي إلى طرابلس، شكا، والشارع الساحلي باتجاه البترون وبيروت.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• تصنيف 25/50 نظامي: يمنحك مساحات بناء ممتازة مع الحفاظ على مساحات خضراء واسعة للحدائق والمحيط الخارجي والخصوصية.
• مساحة ممتازة (1.5 دونم): توفر حجماً مثالياً لحرية التصميم الهندسي وإنشاء مرافق خارجية متكاملة.
• جاهزية الخدمات: توفر الطريق والماء والكهرباء يوفر الوقت والجهد والتكاليف المادية.

القيمة الاستثمارية

تتمتع الأراضي السكنية المخدومة في دير شمزين بطلب مستمر من العائلات والمغتربين الراغبين في بناء مساكن راقية في الكورة. امتلاك هذه القطعة يضمن حفظ قيمة رأس المال وعائداً استثمارياً مرتفعاً عند البناء أو إعادة البيع مستقبلاً.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 1,500 متر مربع (1.5 دونم)
• تصنيف بناء سكني رسمي 25/50
• طريق وصول مباشر ومعبّد
• توفر شبكة الكهرباء
• توفر شبكة المياه
• موقع هادئ وراقٍ في دير شمزين، الكورة

امتلك أرضك السكنية في دير شمزين - الكورة اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض المميزة بمساحة 1,500 متر مربع في دير شمزين، الكورة. بتصنيفها الرسمي 25/50 وخدماتها الكاملة وموقعها الراق، تشكل العقار الأمثل لبناء فيلا أحلامك.