R9-4075 ارض استثمارية 6213م للبيع في زندوقة المتن على الطريق العام تصنيف 30/90

أرض استثمارية 6,213م للبيع في زندوقة، المتن | على الطريق العام مع تصنيف 30/90، كهرباء، ماء وطريق

نظرة عامة على العقار

احجز موقعاً استثمارياً كبيراً ومميزاً في بلدة زندوقة، المتن—إحدى أكثر مناطق المتن نمواً وسهولة في الوصول. تمتد هذه القطعة الاستثنائية على مساحة 6,213 متر مربع (أكثر من 6.2 دونم)، وتتميز بموقعها المباشر على الطريق العام الرئيسي، مما يوفر إمكانية رؤية تجارية ممتازة وسهولة حركة مرور ودخول للمركبات. بتصنيف بناء مرتفع ونظامي 30/90، تأتي الأرض مجهزة بالكامل بكافة الخدمات الأساسية من طريق معبّد، شبكة كهرباء، وشبكة مياه، مما يجعلها الخيار المثالي لبناء مشروع سكني، مجمع تجاري، منتجع، أو للاستثمار العقاري طويل الأمد.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض استثمارية / سكنية / تجارية / مشروع مختلط
• المساحة الإجمالية: 6,213 متر مربع (6.21 دونم)
• الموقع: زندوقة، قضاء المتن، جبل لبنان
• الموقع والواجهة: موقع مباشر على الطريق العام الرئيسي
• التصنيف: 30/90 (استثمار سطحي 30% / استثمار إجمالي 90%)
• البنية التحتية: طريق وصول معبّد ومباشر، شبكة كهرباء متوفرة، وشبكة مياه على العقار
• البيئة المحيطة: بيئة جبلية خلابة قريبة من وسط المتن وتتصل بسرعة بالعاصمة بيروت

توزيع المساحات وإمكانيات البناء والتطوير

تتيح مساحة الأرض الواسعة (6.21 دونم) وموقعها على الشارع العام وتصنيف 30/90 المرتفع حقوق بناء استثنائية:

• مشروع سكني / مجمع شقق: الاستفادة من نسبة الاستثمار الإجمالي 90% (تسمح ببناء نحو 5,590م مساحة بناء إجمالية) لإنشاء مجمع سكني حديث أو مشروع فيلات متصلة.
• مشروع تجاري / مركز خدمات: الاستفادة من الواجهة على الطريق العام واستثمار سطحي 30% (نحو 1,860م مساحة مسطح أرضي) لبناء مجمع تجاري، مركز شركي، أو منتجع مع مواقف سيارات واسعة.
• جاهزية فورية للعمل: توفر خدمات الطريق والماء والكهرباء على العقار يوفر التكاليف المادية والوقت المستغرق لإيصال البنية التحتية.

مميزات الموقع

تقع الأرض مباشرة على الطريق العام في زندوقة، إحدى النقاط المحورية في المتن:

• ترابط ممتاز وسريع مع مناطق المتن الرئيسية، المنصورية، بكفيا، بعبدات، وأوتوستراد المتن السريع.
• وصول مباشر وسهل باتجاه العاصمة بيروت والساحل المتني.
• محاطة بمشاريع سكنية راقية ومجمعات ومراكز خدمية متنامية.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• تصنيف بناء مرتفع (30/90): يمنحك حقوق بناء واستثمار إجمالية كبيرة (90%) تضمن أعلى عائد استثماري على المساحة.
• موقع مباشر على الطريق العام: يضمن سهولة الوصول والرؤية الواضحة والدخول المريح للشاحنات والسيارات.
• عقار مخدوم بالكامل (6,213م): توفر الماء والكهرباء والطريق يتيح المباشرة الفورية بالتخطيط والبناء.

القيمة الاستثمارية

تعتبر الأراضي ذات المساحات الواسعة الواقعة على الطرق العامة في المتن بتصنيف 30/90 ومخدومة بالكامل من العقارات النادرة والقوية جداً. امتلاك هذه الـ 6,213م في زندوقة يضمن حفظ قيمة رأس المال، وسيولة عالية، وعوائد استثمارية مجزية مستقبلاً.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 6,213 متر مربع (6.21 دونم)
• واجهة مباشرة على الطريق العام
• تصنيف بناء نظامي 30/90
• طريق وصول معبّد ومباشر
• توفر شبكة الكهرباء
• توفر شبكة المياه
• موقع استراتيجي ومميز في زندوقة، المتن

امتلك أرضك الاستثمارية في زندوقة - المتن اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض الاستثمارية المميزة بمساحة 6,213 متر مربع على الطريق العام في زندوقة، المتن. بتصنيفها المرتفع 30/90 وخدماتها الكاملة، تشكل العقار الأمثل لنجاح مشروعك السكني أو التجاري.