R9-4086 ارض سكنية 1650م للبيع في بكفيا المتن تصنيف 20/40 مع اطلالة بانورامية

أرض سكنية 1,650م للبيع في بكفيا، المتن | تصنيف 20/40 مع إطلالة بانورامية رائعة

نظرة عامة على العقار

اكتشف فرصة سكنية واستثمارية استثنائية لامتلاك قطعة أرض في واحدة من أرقى وأعرق بلدات الاصطياف في جبل لبنان—بكفيا، قضاء المتن. تمتد الأرض على مساحة 1,650 متر مربع (1.65 دونم)، وتتميز بإطلالتها البانورامية الساحرة التي لا تُحجب على جبال المتن الخضراء، أودية الصنوبر، والأفق البحري. تحمل الأرض تصنيف بناء سكني نظامي 20/40، مما يجعلها الخيار المثالي لبناء فيلا خاصة فاخرة، قصر عائلي، أو مجمع سكني راقٍ في بيئة صحية وهادئة.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض سكنية
• المساحة: 1,650 متر مربع (1.65 دونم)
• الموقع: بكفيا، قضاء المتن، جبل لبنان
• التصنيف: سكني 20/40 (استثمار سطحي 20% / استثمار إجمالي 40%)
• الإطلالة: إطلالة بانورامية ساحرة وكاشفة على الجبال والأودية والبحر
• التضاريس: طبيعة أرض ممتازة تتيح تصميم مباني مدرجة وتراسات هندسية رائعة
• الخدمات: سهولة ربط البنية التحتية (طريق، كهرباء، ومياه على مقربة من العقار)
• البيئة المحيطة: حي سكني فاخر وراقٍ محاط بالفيلات الحجرية الفخمة وأشجار الصنوبر والهواء الجبلي النقي

توزيع المساحات وإمكانيات البناء والتطوير

تتيح مساحة الأرض (1,650م) وتصنيف 20/40 السكني خيارات هندسية وبنائية ممتازة:

• فيلا خاصة فاخرة: الاستفادة من نسبة الاستثمار السطحي (حتى 330م مساحة بناء سطحية) لتصميم فيلا جبلية فاخرة متعددة الطوابق، مع الحفاظ على أكثر من 1,300م للحدائق الخضراء، مسبح إنفينيتي، وتراسات خارجية.
• مجمع سكن عائلي: الاستفادة من حقوق الاستثمار الإجمالي (40% أي 660م بناء إجمالي) لإنشاء فيلتين مستقلتين أو مشروع عائلي خاص.
• استغلال الإطلالة البانورامية: تصميم واجهات زجاجية واسعة وتراسات مطلة للاستمتاع بالطبيعة الخلابة لأودية المتن على مدار السنة.

مميزات الموقع

تقع الأرض في بلدة بكفيا، إحدى أشهر وأرقى بلدات قضاء المتن:

• تتسم بمناخها الصحّي الاستثنائي، غابات الصنوبر، والهدوء العمراني.
• سهولة الوصول عبر سريع المتن المباشر نحو ضبية، أنطلياس، وبيروت.
• بالقرب من سوق بكفيا التجاري، المطاعم الفاخرة، المدارس الكبرى، والخدمات العامة.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• إطلالة بانورامية لا تُحجب: موقع مرتفع ومميز يضمن مناظر طبيعية مفتوحة على أشجار الصنوبر والجبال والأفق البحري.
• تصنيف سكني 20/40 نظامي: يمنحك مساحات بناء ممتازة مع الحفاظ على مساحات خضراء شاسعة وخصوصية كاملة.
• مساحة ممتازة (1.65 دونم): مساحة كافية لتأمين كافة المرافق الخارجية من حدائق، جلسات، ومواقف سيارات.

القيمة الاستثمارية

تتمتع الأراضي السكنية في بكفيا بثبات استثماري وقيمة عقارية عالية مستمرة، نظراً للطلب المرتفع من المغتربين والعائلات الراغبة في السكن والاصطياف الراق في المتن. امتلاك هذه الـ 1,650م يضمن حفظ قيمة رأس المال، وسهولة إعادة البيع، وعائداً استثمارياً مرتفعاً.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 1,650 متر مربع (1.65 دونم)
• تصنيف بناء سكني رسمِي 20/40
• إطلالة بانورامية مفتوحة على الجبل والبحر
• موقع سكني راقٍ في بكفيا، المتن
• سهولة وصول عبر اتصالات المحاور الرئيسية

امتلك أرضك السكنية في بكفيا - المتن اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض السكنية المميزة بمساحة 1,650 متر مربع بتصنيف 20/40 وإطلالة بانورامية في بكفيا، المتن. بموقعها الفاخر وطبيعتها الساحرة، تشكل العقار الأمثل لبناء فيلا أحلامك.