R9-4101 ارض 1762م للبيع في السمقانية الشوف تصنيف 20/40 منطقة سياحية مجهزة بطريق وماء وكهرباء

أرض مميزة 1,762م للبيع في السمقانية، الشوف | تصنيف 20/40 مجهزة بطريق، كهرباء وماء في منطقة سياحية خضراء

نظرة عامة على العقار

احجز موقعاً عقارياً واستثمارياً استثنائياً لامتلاك قطعة أرض واسعة في قلب منطقة السمقانية، قضاء الشوف—إحدى أنشط وأجمل مناطق الاصطياف والسياحة البيئية في جبل لبنان. تمتد الأرض على مساحة 1,762 متر مربع (1.76 دونم)، وتتميز بوقوعها في منطقة سياحية ممتازة محاطة بالمساحات الخضراء وبساتين الصنوبر، وتحمل تصنيف بناء نظامي 20/40 (استثمار سطحي 20% واستثمار إجمالي 40%). تأتي الأرض مجهزة بالكامل بالبنية التحتية الأساسية من طريق وصول معبّد، شبكة كهرباء، وشبكة مياه على العقار، مما يجعلها العقار الأمثل لبناء فيلا فاخرة، مشروع شاليهات سياحية، أو منتجع بيئي.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض سكنية / سياحية للبناء
• المساحة: 1,762 متر مربع (1.76 دونم)
• الموقع: بلدة السمقانية، قضاء الشوف، جبل لبنان
• التصنيف: سكني / سياحي نظامي 20/40 (استثمار سطحي 20% / استثمار إجمالي 40%)
• البنية التحتية: طريق وصول مباشر ومعبّد، شبكة كهرباء موصولة، وشبكة مياه على العقار
• البيئة المحيطة: منطقة سياحية ممتازة محاطة بالطبيعة الخضراء والغابات والهواء الجبلي العليل
• التضاريس: طبيعة أرض ممتازة تسهل البناء وتسمح بتصميم تراسات وإطلالات مفتوحة على الجبال
• الخيارات: مثالية للاستثمار السياحي، بناء شاليهات، فيلا خاصة، أو حفظ رأس المال

توزيع المساحات وإمكانيات البناء والتطوير

تتيح مساحة الـ 1,762م وتصنيف 20/40 خيارات معمارية واستثمارية ضخمة:

• مشروع شاليهات سياحية / منتجع بيئي: الاستفادة من المساحة (التي تتيح بناء حتى ~352م سطحي و ~704م إجمالي) لتصميم مجمع شاليهات جبلية أو منتجع استجمام يستفيد من الإقبال السياحي المستمر على منطقة الشوف.
• فيلا عائلية فاخرة: بناء قصر أو فيلا مستقلة مع الحفاظ على أكثر من 1,400م حدائق واسعة، مسبح خاص، وتراسات جلسات خارجية.
• مأكولات ومشاريع ضيافة: بناء مطعم تقليدي أو مشروع سياحي خدمي يتناسب مع طابع المنطقة والزوار.
• جاهزية فورية للبناء: توفر الطريق والكهرباء والماء على العقار يختصر عليك التكاليف المادية والوقت لإيصال الخدمات.

مميزات الموقع

تقع الأرض في بلدة السمقانية، الموقع المحوري في قضاء الشوف:

• تجاور أشهر المناطق السياحية والتاريخية مثل دير القمر، بيت الدين، ومحمية أرز الشوف.
• محاطة بالعديد من المطاعم الجبلية، المقاهي، والمسارات السياحية.
• سهولة وصول وسرعة تنقل نحو مختلف بلدات الشوف، عاليه، وبيروت.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• مساحة ممتازة (1.76 دونم): تمنحك حرية تامة للتخطيط العمراني، إنشاء مرافق متعددة، والحفاظ على أقصى درجات الخصوصية.
• موقع سياحي استراتيجي: يضمن إقبالاً عالياً وقيمة استثمارية تصاعدية مستمرة.
• تصنيف 20/40 المحافظ: يحافظ على الكثافة العمرانية المنخفضة وعلى بيئة المنطقة الخضراء والخصوصية.
• خدمات كاملة (طريق، كهرباء، ماء): أرض جاهزة للمباشرة الفورية بالتخطيط والبناء.

القيمة الاستثمارية

تتمتع الأراضي المخدومة ذات المساحات الكبيرة والتصنيف السياحي في منطقة الشوف والسمقانية بطلب استثماري مرتفع جداً، نظراً للإقبال الكبير على سياحة الشاليهات والاصطياف. امتلاك هذه الـ 1,762م يضمن حفظ قيمة رأس المال وعائداً استثمارياً مرتفعاً عند التطوير أو التشغيل السياحي.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 1,762 متر مربع (1.76 دونم)
• تصنيف بناء سكنِي / سياحي 20/40
• طريق وصول مباشر ومعبّد
• توفر شبكة الكهرباء
• توفر شبكة المياه
• موقع سياحي ممتاز في السمقانية، الشوف

امتلك أرضك في السمقانية - الشوف اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض المميزة بمساحة 1,762 متر مربع بتصنيف 20/40 وخدمات كاملة في المنطقة السياحية بالسمقانية، الشوف. بموقعها الخلاب وطبيعتها الساحرة، تشكل العقار الأمثل لمشروعك السياحي أو السكني.