R9-4105 مبنى كامل للبيع على طريق جونيه الرئيسي | 3 طوابق + روف، مساحة 233م

مبنى كامل للبيع على طريق جونيه الرئيسي | 3 طوابق + روف | مساحة 233م

نظرة عامة على العقار

فرصة عقارية واستثمارية نادرة جداً لامتلاك مبنى مستقل بالكامل يقع مباشرة على طريق جونيه الرئيسي (الاوتستراد). يتمتع العقار بحركة مرور كثيفة ورؤية تجارية وسكنية استثنائية، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 233 متر مربع موزعة على 4 مستويات عمودية (3 طوابق أساسية بالإضافة إلى طبقة الروف). يضم المبنى تقسيمات سكنية وتجارية مرنة، مما يجعله الخيار الأمثل لمقر شركة كبرى، عيادات طبية، صالات عرض، أو لاستثماره كمشروع إيجارات سكنية وتجارية عالية العائد في قلب الساحل اللبناني.

مميزات العقار

• نوع العقار: مبنى مستقل بالكامل (استثمار تجاري / سكني متعدد المستويات)
• مساحة البناء الإجمالية: 233 متر مربع
• الموقع: طريق جونيه الرئيسي، قضاء كسروان، جبل لبنان
• هيكل المبنى: 3 طوابق أساسية + طبقة الروف
• الطابق الأرضي: 3 غرف نوم، حمام واحد، صالون، غرفة سفرة، ومطبخ مستقل
• الطابق الأول: غرفتا نوم، حمام واحد، صالون، غرفة سفرة، ومطبخ مستقل
• الطابق الثاني: غرفتا نوم، حمام واحد، صالون، غرفة سفرة، ومطبخ مستقل
• طبقة الروف: مستوى علوي قابل للتخزين أو التطوير مع إمكانية تراس
• الواجهة: إطلالة مباشرة وواجهة رئيسية على الطريق العام تضمن أعلى نسبة إعلان ورؤية

توزيع المساحات والتقسيم الداخلي

تتوزع مساحة البناء البالغة 233م على مستويات مستقلة تمنح أقصى درجات المرونة بالاستخدام:

• الطابق الأرضي: يتألف من 3 غرف نوم، حمام، صالون استقبال، غرفة سفرة، ومطبخ مستقل؛ وهو مثالي لإنشاء معرض تجاري رئيسي، استقبال مكاتب، أو وحدة سكنية أرضية.
• الطابق الأول: يتألف من غرفتي نوم، حمام، صالون، غرفة سفرة، ومطبخ مستقل؛ ممتاز للمكاتب الإدارية أو الشقق السكنية.
• الطابق الثاني: يتألف من غرفتي نوم، حمام، صالون، غرفة سفرة، ومطبخ مستقل؛ يتمتع بإطلالة مرتفعة وهواء نقي.
• طبقة الروف: توفر مساحة علوية إضافية للتراس أو التخزين والخدمات.

مميزات الموقع

يقع المبنى مباشرة على طريق جونيه الرئيسي:

• موقع تجاري وسكني استراتيجي يربط بيروت وجونيه بكافة مناطق الشمال.
• محاط بالمصارف الكبرى، الشركات التجارية، المطاعم، والمنتجعات البحرية.
• وصول سهل ومباشر للزبائن والموظفين عبر شبكة المواصلات السريعة.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• واجهة مباشرة على الأوتستراد: المباني المستقلة على طريق جونيه الرئيسي نادرة للغاية وتحمل قيمة استثمارية ترتفع باستمرار.
• مرونة الاستخدام المتعدد: هيكل مؤلف من 4 مستويات يتيح دمج النشاط التجاري بالعلوي أو تأجير كل طابق على حدة.
• عائد استثماري قوي: الطلب المستمر على العقارات في جونيه يضمن دخلاً تأجيرياً ثابتاً وممتازاً.

القيمة الاستثمارية

تُعتبر العقارات الواقعة على الطرق الرئيسية في جونيه من أصول النخبة التي تحافظ على سيولة عالية وقيمة رأسمالية تصاعدية. امتلاك هذا المبنى الكامل يمنحك حرية التصرّف الكاملة بدون أي نزاعات ملكية مشتركة.

التسهيلات والمزايا

• مساحة بناء إجمالية 233 متر مربع
• مبنى مستقل بالكامل (3 طوابق + روف)
• طابق أرضي: 3 نوم، صالون، سفرة، مطبخ، وحمام
• طابق أول: 2 نوم، صالون، سفرة، مطبخ، وحمام
• طابق ثاني: 2 نوم، صالون، سفرة، مطبخ، وحمام
• طبقة الروف العلوي
• موقع حيوي مباشر على طريق جونيه الرئيسي

امتلك مبناك المستقل على طريق جونيه الرئيسي اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذا المبنى الكامل المؤلف من 4 مستويات مباشرة على طريق جونيه الرئيسي. بموقعه الاستراتيجي وتصميمه المرعملاني، يشكل العقار الفرصة المثالية لمشروعك التجاري أو الاستثماري.