R9-4122 ارض سكنية 1520م للبيع في مشمش عنايا جبيل تصنيف 25/50 ومطل بانورامي

أرض سكنية مميزة 1,520م للبيع في مشمش، عنايا (جبيل) | تصنيف 25/50، مطل بانورامي، طريق، كهرباء وماء

نظرة عامة على العقار

احجز موقعاً عقارياً وسكناً استثنائياً لامتلاك قطعة أرض سكنية فاخرة في بلدة مشمش - عنايا، قضاء جبيل—إحدى أجمل وأرقى المناطق الجبلية في لبنان، والمتميزة بهوائها العليل وطبيعتها الخلابة وقربها من دير مار مارون عنايا. تمتد الأرض على مساحة رحبة تبلغ 1,520 متر مربع (1.52 دونم)، وتتمتع بتصنيف بناء سكني نظامي 25/50 (استثمار سطحي 25% واستثمار إجمالي 50%)، كما تنفرد بـ مطل بانورامي ساحر ومفتوح لا يُحجب على الجبال والأودية والأفق البحري. تأتي الأرض مجهزة بالكامل بالبنية التحتية الأساسية من طريق وصول معبّد، شبكة كهرباء، وشبكة مياه على العقار، مما يجعلها الخيار الأنسب لبناء فيلا جبلية فاخرة أو مجمع شاليهات راقٍ.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض سكنية للبناء
• المساحة: 1,520 متر مربع (1.52 دونم)
• الموقع: بلدة مشمش - عنايا، قضاء جبيل، جبل لبنان
• التصنيف: سكني نظامي 25/50 (استثمار سطحي 25% / استثمار إجمالي 50%)
• الإطلالة: مطل بانورامي خلاب ومفتوح على الجبال والطبيعة المحيطة
• البنية التحتية: طريق وصول مباشر ومعبّد، شبكة كهرباء موصولة، وشبكة مياه متوفرة على العقار
• التضاريس: طبيعة أرض ممتازة تتيح تصميماً معمارياً مدرّجاً يعظّم الاستفادة من الإطلالة والحدائق
• البيئة المحيطة: منطقة فلل ومصايف راقية تمتاز بالهدوء التام والهواء الجبلي النقي

توزيع المساحات وإمكانيات البناء والتطوير

تتيح مساحة الـ 1,520م وتصنيف البناء 25/50 مع الإطلالة البانورامية وتوفر الخدمات خيارات معمارية واستثمارية مميزة:

• فيلا جبلية فاخرة بمطل بانورامي: الاستفادة من الاستثمار السطحي (يتيح حتى 380م للطابق) والاستثمار الإجمالي (يتيح حتى 760م بناء إجمالي) لبناء فيلا حجرية أو عصرية تضم صالونات بواجهات زجاجية واسعة، أجنحة نوم ماستر، مسبحاً خاصاً، وتراسات مطلة.
• مجمع شاليهات عائلية أو سياحية راقية: إمكانية بناء فيلتين أو ثلاثة شاليهات جبلية مستقلة ضمن عقار واحد مسوّر ومخدوم بالكامل.
• جاهزية فورية للبناء: توفر الطريق المعبّد والكهرباء والماء على العقار يختصر عليك التكاليف المادية والوقت لإيصال الخدمات.

مميزات الموقع

تقع الأرض في مشمش - عنايا في قضاء جبيل:

• على بعد دقائق معدودة من دير مار مارون عنايا (ضريح القديس شربل)، ما يمنح المنطقة قيمة معنوية وسياحية وسكنية عالية على مدار السنة.
• مناخ صيفي معتدل ومنعش وأجواء جبلية ساحرة بعيداً عن ضوضاء الساحل.
• شبكة طرق سهلة تربط مشمش وعنايا ببلدات إهمج واللقلوق، وبنزول مباشر وسريع نحو مدينة جبيل والأوتوستراد الساحلي.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• مطل بانورامي لا يُحجب: يضمن لك إطلالة خلابة دائمة ترفع من جودة السكن والقيمة السوقية للعقار بشكل كبير.
• مساحة 1,520م وتصنيف 25/50: تتيح مساحة بناء واسعة تصل حتى 760م إجمالاً مع الحفاظ على أكثر من 1,140م للحدائق والتراسات والمواقف.
• خدمات كاملة (طريق، كهرباء، ماء): أرض جاهزة للمباشرة الفورية بالتخطيط والبناء.

القيمة الاستثمارية

تُعد الأراضي السكنية المخدومة ذات الإطلالات البانورامية بتصنيف 25/50 في منطقة مشمش وعنايا من أرقى وأقوى الأصول العقارية طلباً في قضاء جبيل. امتلاك هذه الـ 1,520م يضمن حفظ قيمة رأس المال، نمواً استثمارياً مستمراً، وعائداً مرتفعاً عند البناء أو إعادة البيع.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 1,520 متر مربع (1.52 دونم)
• تصنيف بناء سكني نظامي 25/50
• مطل بانورامي مفتوح وساحر
• طريق وصول مباشر ومعبّد
• توفر شبكة الكهرباء على العقار
• توفر شبكة المياه على العقار
• موقع جبلي راقٍ ومميز في مشمش - عنايا، جبيل

امتلك أرضك السكنية في مشمش - عنايا (جبيل) اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض السكنية المميزة بمساحة 1,520 متر مربع وتصنيف 25/50 مع مطل بانورامي وكافة الخدمات في مشمش، عنايا - جبيل. بموقعها الاستثنائي وطبيعتها الخلابة، تشكل العقار الأمثل لبناء فيلا أحلامك.

للاتصال والاستفسار، تحديد الموقع الدقيق، أو لحجز موعد لمعاينة العقار على الأرض، يرجى التواصل معنا اليوم!