R9-4013 ارض سكنية 2980م للبيع في شربيلا عكار تصنيف 25/50 مع زيتون ومنطقة شواء

أرض سكنية مميزة 2,980م للبيع في شربيلا، عكار | تصنيف 25/50 مع أشجار زيتون ومنطقة شواء

نظرة عامة على العقار

احجز موقعاً عقارياً وسكناً استثنائياً لامتلاك قطعة أرض سكنية واسعة في بلدة شربيلا، قضاء عكار—إحدى أهدأ وأجمل قرى عكار المتميزة بطبيعتها الخضراء وهوائها النقي. تمتد الأرض على مساحة 2,980 متر مربع (نحو 3 دونمات)، وتتميز بتحصيلها لتصنيف بناء سكني نظامي 25/50 (استثمار سطحي 25% واستثمار إجمالي 50%). الأرض مشجّرة بأشجار الزيتون المثمرة وتضم منطقة مخصصة للشواء (Barbecue Area)، ومجهزة بالكامل بالبنية التحتية من طريق وصول مباشر ومعبّد، شبكة كهرباء، وشبكة مياه، مما يجعلها الخيار المثالي لبناء فيلا فاخرة، مجمع عائلي خاص، أو كاستثمار عقاري مضمون في شمال لبنان.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض سكنية للبناء
• المساحة: 2,980 متر مربع (نحو 3 دونمات)
• الموقع: بلدة شربيلا، قضاء عكار، شمال لبنان
• التصنيف: سكني نظامي 25/50 (استثمار سطحي 25% / استثمار إجمالي 50%)
• التجهيزات الطبيعية: مشجّرة بأشجار زيتون مثمرة وتحتوي على منطقة شواء جاهزة
• البنية التحتية: طريق وصول مباشر ومعبّد، شبكة كهرباء متوفرة، وشبكة مياه متوفرة على العقار
• البيئة المحيطة: حي سكني هادئ وراقٍ محاط بالطبيعة الخضراء والخصوصية التامة

توزيع المساحات وإمكانيات البناء والتطوير

تتيح مساحة الـ 2,980م وتصنيف البناء 25/50 خيارات معمارية واستثمارية واسعة:

• فيلا عائلية فاخرة أو قصر: الاستفادة من نسبة البناء السطحي (تتيح حتى 745م للطابق) والاستثمار الإجمالي (تتيح حتى 1,490م بناء إجمالي) لبناء فيلا واسعة تضم صالونات، أجنحة نوم، مسبحاً خاصاً، وتراسات مطلة.
• مجمع سكن عائلي: إمكانية بناء عدة فلل أو منازل مستقلة للعائلة مع الحفاظ على بستان الزيتون ومنطقة الشواء كحديقة خاصة مشتركة.
• جاهزية فورية للاستخدام والبناء: توفر الطريق والكهرباء والماء مع منطقة الشواء يتيح الاستمتاع الفوري بالأرض خلال عطلات نهاية الأسبوع أثناء التحضير للبناء.

مميزات الموقع

تقع الأرض في بلدة شربيلا الهادئة في قضاء عكار:

• بيئة سكنية نظيفة وهادئة بعيدة عن ضوضاء المدن، مثالية للسكن الدائم أو للاصطياف.
• وصول سهل وميسّر على مدار السنة نحو حلبا، القبيات، والمناطق المحيطة.
• بالقرب من المحلات التجارية، المدارس، والمرافق الخدمية الأساسية.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• تصنيف بناء سكني 25/50: يمنحك مساحة بناء كبيرة جداً مع الحفاظ على مساحات خضراء وبساتين واسعة حول المنزل.
• مساحة تقارب 3 دونمات (2,980م): توفر أقصى درجات الخصوصية والاستقلالية وحرية التخطيط الهندسي.
• خدمات كاملة وتجهيزات جاهزة: طريق معبّد، كهرباء، ماء، أشجار زيتون، ومنطقة شواء قائمة.

القيمة الاستثمارية

تتمتع الأراضي السكنية ذات المساحات الكبيرة والتصنيف 25/50 في شربيلا بثبات عقاري وقيمة تصاعدية قوية. امتلاك هذه الـ 2,980م يضمن حفظ قيمة رأس المال، مرونة الفرز أو التطوير المستقبلي، وعائداً استثمارياً مرتفعاً.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 2,980 متر مربع (نحو 3 دونمات)
• تصنيف بناء سكني نظامي 25/50
• طريق وصول مباشر ومعبّد على مدار السنة
• توفر شبكة الكهرباء
• توفر شبكة المياه
• مشجّرة بأشجار الزيتون
• منطقة شواء (Barbecue) جاهزة

امتلك أرضك السكنية في شربيلا - عكار اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض السكنية المميزة بمساحة 2,980 متر مربع وتصنيف 25/50 في شربيلا، عكار. بوجود أشجار الزيتون، منطقة الشواء، والخدمات الكاملة، تشكل العقار الأمثل لبناء فيلا أحلامك أو استثمارك العقاري.

للاتصال والاستفسار، تحديد الموقع الدقيق، أو لحجز موعد لمعاينة العقار على الأرض، يرجى التواصل معنا اليوم!