R9-4119 ارض 2309م للبيع في عكار تبعد 17 كم عن مطار القليعات واجهة 100م على العام

أرض مميزة 2,309م للبيع في عكار | تبعد 17 كم عن مطار القليعات | واجهة 100م على الطريق العام وتصنيف 25/50

نظرة عامة على العقار

احجز موقعاً عقارياً واستثمارياً استراتيجياً في قضاء عكار، شمال لبنان، على بعد 17 كيلومتراً فقط من مطار القليعات (مطار الرئيس رينيه معوض). تمتد الأرض على مساحة إجمالية تبلغ 2,309 متر مربع (أكثر من 2.3 دونم)، منها 1,282 متر مربع مساحة صالحة للبناء، وتتميز بـ واجهة عريضة واستثنائية بطول 100 متر مباشرة على الطريق العام مع تصنيف بناء نظامي 25/50 (استثمار سطحي 25% واستثمار إجمالي 50%). بفضل هذه الواجهة النادرة وقربها من شريان النقل الحيوي ومطار القليعات، تُعد الأرض فرصة مثالية لإقامة المشاريع التجارية الكبرى، صالات العرض، المجمعات السكنية التجارية، أو كاستثمار عقاري بعيد المدى.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض استثمارية وتجارية / سكنية للبناء
• المساحة الإجمالية: 2,309 متر مربع (2.309 دونم)
• المساحة الصالحة للبناء: 1,282 متر مربع
• الموقع: قضاء عكار، شمال لبنان (تبعد 17 كم عن مطار القليعات)
• الواجهة: واجهة مباشرة على الطريق العام بطول 100 متر
• التصنيف: نظامي 25/50 (استثمار سطحي 25% / استثمار إجمالي 50%)
• البيئة المحيطة: موقع استراتيجي على طريق رئيسي حيوي يشهد حركة مرور ونمواً عمرانياً مستمراً

توزيع المساحات وإمكانيات البناء والتطوير

تتيح المساحة الإجمالية البالغة 2,309م (مع 1,282م صالحة للبناء) والواجهة الضخمة بطول 100 متر على العام خيارات تطويرية عالية العائد:

• مجمع تجاري أو صف صالات عرض (Showrooms): الاستفادة من الواجهة النادرة بطول 100 متر على الطريق العام لبناء محلات تجارية واسعة، معارض سيارات أو مفروشات، فروع مصارف، أو مكاتب شركات مع مواقف أمامية رحبة.
• مشروع تجاري وسكني متكامل: استثمار المساحة الصالحة للبناء (1,282م) وفق تصنيف 25/50 (ما يتيح ~320م مسطح طابقي و~641م إجمالي بناء) لإنشاء طابق أرضي تجاري تعلوه شقق سكنية، مع تخصيص المساحة المتبقية (1,027م) للمواقف الواسعة، المداخل، والمساحات الخضراء.
• مركز خدمات ولوجستيات قريب من المطار: موقع العقار على بعد 17 كم من مطار القليعات يجعله نقطة ارتكاز مثالية لخدمات النقل، التخزين، والأنشطة التجارية المرتبطة بحركة المنطقة.

مميزات الموقع

تقع الأرض في موقع حيوي في قضاء عكار:

• تبعد 17 كم فقط عن مطار القليعات: مسافة قصيرة ومباشرة تربط العقار بأهم مرفق حيوي واقتصادي في شمال لبنان.
• واجهة 100م على الطريق العام: رؤية كاملة ومباشرة من كلا اتجاهي السير وسهولة تامة لدخول وخروج السيارات والشاحنات.
• سهولة الوصول نحو حلبا، طرابلس، وكافة البلدات والمراكز التجارية في المنطقة.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• واجهة 100 متر على الطريق العام: ميزة نادرة جداً تضاعف القيمة التجارية والإعلانية لأي مشروع يُقام على الأرض.
• القرب من مطار القليعات (17 كم): يمنح العقار آفاق نمو استثماري قوية مع تطور البنية التحتية في عكار.
• وضوح المساحة الصالحة للبناء (1,282م من أصل 2,309م) بتصنيف 25/50: تخطيط هندسي واضح مع مساحات إضافية ممتازة للمواقف والخدمات.

القيمة الاستثمارية

تُعد الأراضي الواقعة على الطرق العامة بواجهات عريضة (100م) والقريبة من مطار القليعات من أندر وأقوى الفرص العقارية في عكار. امتلاك هذه الـ 2,309م يضمن حفظ قيمة رأس المال، تحقيق عوائد إيجارية وتجارية مرتفعة، ونمواً مستمراً في القيمة السوقية.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 2,309 متر مربع (منها 1,282 متر مربع صالحة للبناء)
• واجهة مباشرة على الطريق العام بطول 100 متر
• تصنيف بناء نظامي 25/50
• تبعد 17 كم فقط عن مطار القليعات
• موقع استراتيجي مثالي للاستثمار التجاري والسكني في عكار

امتلك هذه الأرض الاستراتيجية في عكار اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض المميزة بمساحة 2,309 متر مربع (1,282م صالحة للبناء) وواجهة 100 متر على الطريق العام وتصنيف 25/50 على بعد 17 كم من مطار القليعات في عكار. بفضل موقعها الاستثنائي، تشكل العقار الأمثل لمشروعك القادم.

للاتصال والاستفسار، معرفة تفاصيل السند والخرائط المساحية، أو لحجز موعد لمعاينة العقار على الأرض، يرجى التواصل معنا اليوم!