R9-4041 مكتب تجاري دوبلكس 135م للبيع في ضم وفرز طرابلس طابق ارضي مع مستودع

مكتب تجاري دوبلكس 135م للبيع في ضم وفرز، طرابلس | طابق أرضي مع آسانسير داخلي ومستودع

نظرة عامة على العقار

اكتشف فرصة تجارية واستثمارية استثنائية في أرقى وأحدث مركز للأعمال في شمال لبنان—ضم وفرز، طرابلس. يمتد هذا المكتب التجاري الدوبلكس على مساحة 135 متر مربع توزع على طابقين متكاملين (طابق أرضي + طابق سفلي/تحت الأرض)، ويتميز بوجود مصعد (آسانسير) داخلي خاص يربط بين الطابقين، بالإضافة إلى تقسيمات متعددة تشمل غرفة معيشة، صالون، غرفة إدارية، غسيل، مطبخ، حمامين، ومستودع واسع. العقار مثالي للشركات الكبرى، العيادات التخصصية، مكاتب المحاماة، أو الاستثمار العقاري المربح.

مميزات العقار وتوزيع الطوابق

• نوع العقار: مكتب تجاري دوبلكس / عيادة فخمة
• المساحة الإجمالية: 135 متر مربع
• الموقع: ضم وفرز، طرابلس، شمال لبنان
• عدد الطوابق: طابقان متكاملان (طابق أرضي + طابق سفلي تحت الأرض)
• المصعد: آسانسير داخلي خاص يربط بين الطابقين
• الحمامات: 2 حمامات (حمام في الطابق الأرضي + حمام في الطابق السفلي)

توزيع الطوابق:

• الطابق الأرضي (قسم الاستقبال والإدارة):
  • الاستقبال والعمل: صالون استقبال واسع، غرفة معيشة (جلسة انتظار)، وغرفة مكتب إدارية مستقلة.
  • المرافق والخدمات: مطبخ مجهز، حمام خاص، غرفة غسيل (Laundry room)، وغرفة مغسلة (Washing room).
  • الوصول: مدخل أرضي مباشر يوفر أقصى درجات الظهور التجاري وسهولة دخول العملاء.
• الطابق السفلي (طابق الخدمات والتخزين):
  • التخزين والأرشيف: غرفة مستودع كبيرة (أنبار/مستودع) مخصصة للأرشيف، الملفات، أو البضائع.
  • المرافق: حمام خاص إضافي.
  • التنقل: مصعد داخلي خاص وسلالم مريحة للربط مع الطابق الأرضي.

توزيع المساحات والجاهزية التشغيلية

صُمم الدوبلكس ليفصل بذكاء بين استقبال العملاء وبين العمليات التشغيلية والأرشيف:

• الطابق الأرضي الرئيسي: يوفر بيئة عمل فخمة ومستقلة تتضمن صالون استقبال، غرفة مكتب إدارية، مطبخ، وغرف مخصصة للغسيل والخدمات.
• الطابق السفلي التشغيلي: يمنحك مساحة أرشيف وتخزين آمنة وكبيرة جداً مع حمام مستقل، مع سهولة تنقل تام عبر المصعد الداخلي الخاص.

مميزات الموقع

واقع في قلب منطقة الضم والفرز، العنوان التجاري والسكني الأكثر فخامة وحداثة في طرابلس:

• محاط بأهم مراكز البنوك، الشركات، المستشفيات، والمطاعم الفاخرة.
• شوارع واسعة، تنظيم حديث، وتوفر مواقف للسيارات بسهولة للعملاء والزوار.
• قيمة استراتيجية عالية تمنح علامتك التجارية أرقى انطباع تجاري.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• مدخل أرضي مباشر: سهولة وصول كاملة للعملاء دون الحاجة للمرور بمداخل المبنى المشتركة.
• مصعد (آسانسير) داخلي خاص: ميزة نادرة وراقية جداً تضمن سهولة التنقل ونقل الملفات والبضائع بين الطابقين.
• خدمات ومستودع متكامل: توفر غرفة الغسيل والمستودع السفلي الكبير يوفر حلاً كاملاً لكافة احتياجات الشركات والمؤسسات.

القيمة الاستثمارية

تعتبر العقارات والمكاتب في منطقة الضم والفرز الأفضل أداءً في الشمال من حيث حفظ قيمة رأس المال والطلب التأجيري المرتفع. امتلاك مكتب أرضي دوبلكس مع آسانسير ومستودع يضمن عائداً استثمارياً مجزياً وسيولة عقارية ممتازة.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 135 متر مربع
• مدخل أرضي مباشر في الضم والفرز
• مصعد (آسانسير) داخلي خاص
• الطابق الأرضي: صالون، معيشة، غرفة مكتب، مطبخ، حمام، غرفة غسيل، وغرفة مغسلة
• الطابق السفلي: مستودع واسع وحمام خاص
• موقع استراتيجي وراقي في الضم والفرز، طرابلس

انطلق بعملك في الضم والفرز - طرابلس اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذا المكتب التجاري الدوبلكس المميز بمساحة 135 متر مربع في الضم والفرز، طرابلس. بفضل موقعه الأرضي، المصعد الداخلي، المستودع، والمرافق المتكاملة، يشكل العقار الخيار الأنسب لنجاح وتوسع أعمالك.