R9-4045 ارض صناعية فئة اولى 426م للبيع على الشارع الرئيسي في الدكوانة بيروت

أرض صناعية فئة أولى 426م للبيع على الشارع الرئيسي في الدكوانة | بيروت

نظرة عامة على العقار

اكتشف فرصة عقارية وصناعية استثنائية لامتلاك قطعة أرض في الدكوانة—إحدى أهم وأقوى المناطق الصناعية والتجارية في ضواحي بيروت الكبرى. تبلغ مساحة الأرض 426 متر مربع وتتميز بتصنيف نادرم ومطلوب جداً وهو صناعي فئة أولى، مما يمنحك أعلى صلاحيات الترخيص والتطوير للمصانع، المستودعات، والمجمعات التشغيلية. تقع الأرض مباشرة على الشارع الرئيسي وعلى بعد 5 دقائق فقط من وسط الدكوانة، مما يضمن أفضل موقع لوجستي ورؤية تجارية.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض صناعية / استثمارية
• المساحة: 426 متر مربع
• الموقع: الشارع الرئيسي، الدكوانة، المتن / بيروت الكبرى
• التصنيف: صناعي فئة أولى (أعلى نسب الاستثمار وتراخيص الصناعات الخفيفة والثقيلة)
• الواجهة: واجهة مباشرة على الشارع الرئيسي
• القرب: 5 دقائق فقط عن ساحة ووسط الدكوانة والمحاور التجارية
• البيئة المحيطة: منطقة صناعية وتجارية مكتظة بالشركات والمؤسسات الكبرى

إمكانيات التطوير والاستخدام

تتيح مساحة الأرض وتصنيف الفئة الأولى على الشارع الرئيسي خيارات استثمارية واسعة:

• إنشاء مصنع أو خط إنتاج: تصنيف الفئة الأولى يسمح قانونياً بتأسيس مصانع معالجة، تجميع، صناعات غذائية، خفيفة أو ثقيلة مع إمكانية استخراج كافة التراخيص الرسمية.
• مستودع ومركز لوجستي متطور: مثالي لبناء مستودع ضخم متعدد الطوابق لتخزين البضائع، التوزيع السريع، أو مركز شحن مركزي لخدمة بيروت وجبل لبنان.
• صالة عرض ومجمع صناعي: الاستفادة من الواجهة المباشرة على الشارع الرئيسي لبناء صالة عرض تجارية/صناعية على الأرضي مع ورش ومكاتب في الطوابق العلوية.

مميزات الموقع

تقع الأرض في موقع استراتيجي بـ الدكوانة، نقطة الربط بين بيروت والمتن:

• يبعد 5 دقائق فقط عن قلب الدكوانة، مار روكز، والسالمية.
• سهولة تنقل وترابط مباشر مع مرفأ بيروت، أوتوستراد المتن السريع، والأوتوستراد الساحلي.
• محاط بأهم الموردين الصناعيين، مراكز الشركات، البنوك، وشبكات النقل.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• تصنيف صناعي فئة أولى (نادر): الأراضي الصناعية تصنيف فئة أولى في جوار بيروت تعتبر قليلة جداً وحاسمة لأصحاب المشاريع الراغبين بتراخيص رسمية.
• موقع على الشارع الرئيسي: الواجهة المباشرة تضمن دخول وخروج الشاحنات وآليات الشحن بسهولة تامة وتوفر رؤية ممتازة لعملك.
• قرب من وسط الدكوانة وبيروت: التواجد على بعد 5 دقائق من وسط الدكوانة يقلل تكاليف النقل والوقت باتجاه العاصمة والمرفأ.

القيمة الاستثمارية

تتمتع العقارات والأراضي الصناعية في الدكوانة بأعلى مستويات الثبات والطلب التأجيري والاستثماري في لبنان. امتلاك أرض صناعية فئة أولى على الشارع الرئيسي يضمن حفظاً قوياً لرأس المال، وعائداً استثمارياً مرتفعاً جداً سواء للتشغيل الخاص أو التأجير للشركات الكبرى.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 426 متر مربع
• تصنيف صناعي فئة أولى رسمي
• واجهة مباشرة على الشارع الرئيسي
• سهولة حركة الشاحنات والآليات الثقيلة
• 5 دقائق فقط عن وسط الدكوانة
• ترابط ممتاز مع مرفأ بيروت وأوتوستراد المتن

امتلك أرضك الصناعية في الدكوانة اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض الصناعية المميزة بمساحة 426 متر مربع تصنيف فئة أولى على الشارع الرئيسي في الدكوانة. بتصنيفها النادر وموقعها الاستراتيجي، تشكل العقار الأمثل لنجاح مشروعك الصناعي.