R9-4112 ارض 9125م للبيع في عيناب عاليه تصنيف 25/50 قابلة للفرز لمجمع سكني ومطل

أرض مميزة 9,125م للبيع في عيناب، عاليه | تصنيف 25/50 قابلة للفرز لمجمع سكني مع مطل وأشجار زيتون

نظرة عامة على العقار

احجز فرصة استثمارية وتطويرية نادرة لامتلاك عقار ضخم ومميز في بلدة عيناب، قضاء عاليه—إحدى أرقى وأجمل بلدات الجبل المتميزة بمناخها المعتدل وطبيعتها الخلابة. تمتد الأرض على مساحة واسعة تبلغ 9,125 متر مربع (أكثر من 9 دونمات)، وتتمتع بتصنيف بناء نظامي 25/50 (استثمار سطحي 25% واستثمار إجمالي 50%). العقار قابل للفرز ويصلح لإنشاء مجمع سكني متكامل بحيث يرتفع كل بناء حتى 4 طوابق مع مطل رائع ومفتوح. الأرض مشجّرة بأشجار الزيتون المثمرة ومجهزة بالكامل بطريق وصول معبّد، شبكة كهرباء، وشبكة مياه على العقار، مما يجعلها الخيار الأمثل لكبار المطورين العقاريين والمستثمرين في جبل لبنان.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض تطوير سكني واسعة (قابلة للفرز)
• المساحة: 9,125 متر مربع (9.125 دونم)
• الموقع: بلدة عيناب، قضاء عاليه، جبل لبنان
• التصنيف: سكني نظامي 25/50 (استثمار سطحي 25% / استثمار إجمالي 50%)
• إمكانية الفرز والبناء: قابلة للفرز؛ مثالية لإقامة مجمع سكني مؤلف من أبنية بارتفاع 4 طوابق لكل بناء
• الإطلالة: مطل مفتوح وخلاب لا يُحجب
• الغطاء النباتي: مشجّرة بأشجار زيتون مثمرة ومعمرة
• البنية التحتية: طريق وصول مباشر ومعبّد، شبكة كهرباء موصولة، وشبكة مياه متوفرة على العقار
• البيئة المحيطة: منطقة فلل ومجمعات سكنية راقية تمتاز بالهدوء والهواء الجبلي النقي

توزيع المساحات وإمكانيات البناء والتطوير

تمنح مساحة الـ 9,125م وتصنيف 25/50 مع قابلية الفرز مرونة استثنائية للمشاريع الكبرى:

• إنشاء مجمع سكني متكامل: الاستفادة من الاستثمار السطحي (حتى 2,281م للطابق) والاستثمار الإجمالي (حتى 4,562م بناء إجمالي) لبناء عدة مبانٍ سكنية مستقلة بارتفاع 4 طوابق لكل بناء، مع طرقات داخلية، مواقف سيارات، وحدائق مشتركة.
• فرز العقار وبيع المقاسم: إمكانية فرز الأرض إلى مقاسم سكنية مخدومة بالكامل للفلل أو الأبنية وتحقيق عائد استثماري مرتفع.
• قصر أو مجمع عائلي خاص: تصميم سكن عائلي فاخر وسط بستان الزيتون مع الحفاظ على الإطلالة البانورامية الساحرة.
• جاهزية البنية التحتية: توفر الطريق المعبّد والكهرباء والماء على العقار يختصر الوقت والتكاليف التأسيسية للمشروع.

مميزات الموقع

تقع الأرض في بلدة عيناب الراقية في قضاء عاليه:

• موقع جبلي استراتيجي يجمع بين طقس الصيف المنعش وسهولة الوصول السريع إلى عاليه، بحمدون، الشوف، ونزولاً نحو بيروت والأوتوستراد الساحلي.
• محاطة بأرقى الفلل والمصايف الجبلية، وبالقرب من الأسواق المحلية والخدمات الأساسية.
• بيئة سكنية آمنة وهادئة تشهد طلباً مستمراً من العائلات والمغتربين.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• مساحة 9,125م قابلة للفرز: تمنح المطور العقاري حرية كاملة بين بناء مجمع سكني أو فرز الأرض وبيعها كمقاسم.
• بناء حتى 4 طوابق مع مطل: يضمن استغلالاً عمرانياً ممتازاً مع إطلالة مفتوحة لكل شقة أو بناء.
• خدمات كاملة وأشجار زيتون: أرض جاهزة ومخدومة بالكامل (طريق، كهرباء، ماء) ومزينة بأشجار الزيتون.

القيمة الاستثمارية

تُعد الأراضي الكبيرة القابلة للفرز في عيناب من الأصول العقارية النادرة ذات العائد الاستثماري المرتفع جداً في جبل لبنان. امتلاك هذا العقار بمساحة 9,125م يضمن أرباحاً مجزية عند التطوير أو الفرز، فضلاً عن الحفاظ التام على قيمة رأس المال ونموه المستمر.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 9,125 متر مربع (9.125 دونم)
• تصنيف بناء نظامي 25/50
• قابلة للفرز ومناسبة لمجمع سكني (كل بناء 4 طوابق)
• مطل مفتوح ومميز
• مشجّرة بأشجار الزيتون
• طريق وصول معبّد، شبكة كهرباء، وشبكة مياه متوفرة
• موقع راقٍ واستراتيجي في عيناب، عاليه

امتلك هذا العقار الاستثماري المميز في عيناب - عاليه اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض الواسعة بمساحة 9,125 متر مربع القابلة للفرز بتصنيف 25/50 مع مطل وأشجار زيتون في عيناب، عاليه. بتوفر كافة الخدمات وإمكانية بناء مجمع سكني، تشكل العقار الأمثل لمشروعك القادم.

للاتصال والاستفسار، الاطلاع على خرائط الفرز والتحديد، أو لحجز موعد لمعاينة العقار على الأرض، يرجى التواصل معنا اليوم!