R9-4127 ارض 6500م للبيع في تكريت عكار مزروعة افوكادو ورمان مع بئر وبركة ورخصة عمار 300م

عكار، الشمالالمرجع 10009-4127

$650,000

أرض في عكار

6,500 m²

نُشر في 13 تشرين الثاني 2026

المعلومات الأساسية

النوع: أرض
المساحة المبنية: 6,500 m²

الوصف

أرض وبستان مثمر 6,500م للبيع في تكريت، عكار | مزروعة أفوكادو ورمان مع رخصة عمار 300م، بئر ارتوازي وبركة مياه

نظرة عامة على العقار

احجز فرصة عقارية وزراعية استثنائية متكاملة لامتلاك عقار واسع ومثمر في بلدة تكريت، قضاء عكار—إحدى أجمل وأخصب بلدات عكار المتميزة بطبيعتها الخضراء وهوائها النقي. تمتد الأرض على مساحة رحبة تبلغ 6,500 متر مربع (6.5 دونم)، وهي مزروعة بالكامل بأشجار الأفوكادو والرمان المثمرة، وتتمتع بـ رخصة عمار قانونية جاهزة بمساحة 300 متر مربع. كما تنفرد الأرض باكتفاء مائي كامل بفضل وجود بئر مياه ارتوازي خاص، بركة مياه كبيرة، وخزان مياه، بالإضافة إلى طريق وصول مباشر وشبكة كهرباء موصولة على العقار، مما يجعلها الخيار الأمثل لبناء فيلا ريفية فاخرة وسط بستان منتج أو كاستثمار زراعي وعقاري مضمون.

مميزات العقار

نوع العقار: أرض زراعية وبستان مثمر مع رخصة بناء سكنية
المساحة: 6,500 متر مربع (6.5 دونم)
الموقع: بلدة تكريت، قضاء عكار، شمال لبنان
المزروعات والأشجار: مزروعة بأشجار الأفوكادو وأشجار الرمان المثمرة وذات الجدوى الاقتصادية العالية
رخصة البناء: رخصة عمار نظامية جاهزة بمساحة 300 متر مربع تتيح المباشرة الفورية بالبناء
المصادر المائية: بئر مياه ارتوازي خاص، بركة مياه كبيرة لتجميع الري، وخزان مياه جاهز
البنية التحتية: طريق وصول مباشر ومعبّد، وشبكة كهرباء موصولة على العقار
البيئة المحيطة: طبيعة خضراء خلابة، تربة خصبة، وهدوء تام يضمن الخصوصية والراحة

توزيع المساحات وإمكانيات البناء والاستثمار الزراعي

تتيح مساحة الـ 6,500م مع رخصة البناء الـ 300م وتوفر المياه والكهرباء خيارات سكنية واستثمارية متميزة:

فيلا ريفية فاخرة وسط البستان: الاستفادة الفورية من رخصة العمار الجاهزة (300 متر مربع)—دون انتظار معاملات أو تكاليف ترخيص إضافية—لبناء فيلا حجرية أو عصرية واسعة تطل مباشرة على أشجار الأفوكادو والرمان.
إنتاج زراعي مربح ومستدام: يُعد الأفوكادو والرمان من المحاصيل الأعلى طلباً وعائداً في السوق اللبناني، ووجود البئر الارتوازي وبركة المياه والخزان يضمن ري البستان بأقل تكلفة طوال العام.
جاهزية فورية للعمل والسكن: توفر الطريق، الكهرباء، البئر، البركة، والرخصة يجعل العقار جاهزاً بنسبة 100% من اليوم الأول.

مميزات الموقع

تقع الأرض في بلدة تكريت المعروفة بجمالها وخصوبة أراضيها في قضاء عكار:

مناخ مثالي لزراعة الأشجار المثمرة وأجواء جبلية وريفية منعشة طوال السنة.
شبكة طرق سهلة تربط تكريت بحلبا (مركز القضاء)، رحبة، القبيات، والأوتوستراد المؤدي إلى طرابلس.
محاطة بالبساتين الخضراء، غابات الصنوبر، وكافة الخدمات الأساسية القريبة.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

رخصة عمار جاهزة 300 متر مربع: تختصر عليك الوقت والتكاليف الإدارية وتسمح لك ببدء البناء فوراً.
اكتفاء مائي كامل (بئر ارتوازي + بركة مياه + خزان): يؤمّن المياه بوفرة للري والاستخدام المنزلي على مدار السنة.
6.5 دونم مزروعة أفوكادو ورمان: تجمع بين العائد الزراعي السنوي والخصوصية الكاملة في عقار واحد.

القيمة الاستثمارية والزراعية

تُعد العقارات الزراعية الكبيرة (6,500م) المزروعة بأشجار ذات مردود مرتفع (كالأفوكادو والرمان) والمجهزة ببئر ارتوازي وبركة ورخصة بناء من أندر الفرص الاستثمارية في عكار. امتلاك هذا العقار في تكريت يضمن دخلاً زراعياً سنوياً إلى جانب النمو المستمر في قيمة الأرض والبناء.

التسهيلات والمزايا

مساحة إجمالية 6,500 متر مربع (6.5 دونم)
مزروعة بأشجار الأفوكادو والرمان المثمرة
رخصة عمار قانونية جاهزة بمساحة 300 متر مربع
بئر مياه ارتوازي خاص على العقار
بركة مياه كبيرة + خزان مياه
طريق وصول مباشر وشبكة كهرباء موصولة
موقع هادئ ومميز في تكريت، عكار

امتلك بستانك الخاص مع رخصة البناء في تكريت - عكار اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض المميزة بمساحة 6,500 متر مربع المزروعة بالأفوكادو والرمان والمجهزة ببئر ارتوازي، بركة مياه، خزان، طريق، كهرباء، ورخصة عمار 300 متر في تكريت، عكار. عقار متكامل وجاهز للسكن والاستثمار الفوري.