R9-2804 Terrain près du centre commercial Hozz avec double accès routier et réseaux

Terrain de 1 700 m² à vendre à Rasmaska, Koura

Terrain face à l'autoroute près du centre commercial Hozz avec double accès routier et réseaux

Informations de base

Type : Terrain à vendre Superficie : 1 700 m² COS/CES : 40/60 Accès routier : Deux routes Réseaux : Accès routier, électricité et eau disponibles Emplacement : Rasmaska, Koura — directement sur l'autoroute, près du centre commercial Hozz Orientation : Face à l'autoroute principale

Présentation du bien

Ce terrain de 1 700 m² situé à Rasmaska, dans le Koura, offre une opportunité privilégiée de développement dans l'un des emplacements les plus stratégiques et visibles de la région. Situé directement sur l'autoroute et à quelques pas du centre commercial Hozz, ce lot bénéficie d'une grande exposition, de deux points d'accès et de toutes les infrastructures nécessaires, ce qui le rend idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte.

Son terrain plat et la flexibilité de son zonage permettent une large gamme de possibilités de construction, allant de résidences fermées à des centres commerciaux ou des développements hybrides. Que vous soyez investisseur ou promoteur, ce bien allie emplacement, disponibilité et valeur à long terme.

Caractéristiques principales

• Superficie totale de 1 700 m² — entièrement utilisable
• Zonage 40/60 — permet un développement résidentiel et commercial
• Deux accès routiers pour une disposition flexible et une bonne circulation
• Front direct sur l'autoroute pour une visibilité maximale
• Raccords électricité et eau disponibles
• Infrastructure routière prête à l'emploi immédiat
• Terrain plat adapté à une construction sur plusieurs niveaux

Atouts de l'emplacement

• Situé dans la zone autoroutière de Rasmaska — un axe à fort trafic
• Proximité immédiate du centre commercial Hozz et des commerces environnants
• Entouré de commerces, de centres de services et d'immeubles résidentiels
• À quelques minutes de Tripoli et des villes côtières
• Accès facile aux transports en commun et au réseau routier régional

Pourquoi ce bien se distingue

• Rare terrain face à l'autoroute dans un quartier en pleine expansion
• Le double accès routier améliore la flexibilité de conception et la gestion du trafic
• Le zonage permet un usage résidentiel, commercial ou hybride
• Grande visibilité idéale pour l'image de marque, la signalétique et l'atteinte de la clientèle
• Infrastructures prêtes — aucun retard pour lancer la construction
• Forte demande dans la zone pour le logement et les services

Potentiel d'investissement

La région du Koura continue d'attirer les promoteurs et les investisseurs grâce à ses infrastructures en expansion et à la hausse des valeurs immobilières. Ce terrain offre un fort potentiel de revenus locatifs, de valeur de revente et d'appréciation à long terme.

Sa proximité avec le centre commercial Hozz garantit une demande constante pour les activités commerciales et de services, tandis que le zonage soutient des projets résidentiels multi-logements répondant aux besoins d'une population croissante.

Polyvalence d'usage

Ce terrain convient à une large gamme de développements, notamment :

• Boutiques ou centres de services
• Cliniques, bureaux ou espaces de coworking
• Cafés, restaurants ou points de vente à emporter
• Immeubles résidentiels ou résidences fermées
• Établissements d'enseignement ou de formation
• Projets à usage mixte combinant unités commerciales et résidentielles

Accessibilité et infrastructures

• Deux accès routiers pour une entrée et une sortie fluides
• Front direct sur l'autoroute pour une navigation et une visibilité faciles
• Lignes de transport en commun à proximité
• Raccords électricité et eau installés
• Infrastructure routière en place — prête pour un développement immédiat

Ce terrain de 1 700 m² à Rasmaska, dans le Koura, est une rareté — alliant emplacement, infrastructures et flexibilité de zonage en un seul ensemble puissant. Que vous lanciez une nouvelle entreprise, étendiez votre portefeuille ou sécurisiez un investissement à long terme, ce lot offre un potentiel inégalé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou demander plus de détails. Les opportunités de ce type sont limitées dans les zones à forte demande comme Rasmaska.