R9-3765 Grande unité commerciale à louer – Emplacement Koura Mall

Local commercial à louer – Dahr Al Ain, Koura (1 200–2 400 m², emplacement dans un centre commercial)

Présentation du bien

Saisissez une opportunité rare avec cet espace commercial spacieux situé au cœur de Dahr Al Ain – Koura, à l'intérieur d'un centre commercial moderne et dynamique. Le bien offre 1 200 m² au deuxième étage, avec la possibilité unique de s'étendre en ajoutant le troisième étage (1 200 m² supplémentaires), créant ainsi un total de 2 400 m² d'espace modulable.

Cette flexibilité rend le bien adapté aussi bien aux entreprises de taille moyenne qu'aux grandes sociétés recherchant un siège stratégique. La conception en espace ouvert permet des agencements personnalisés, que vous envisagiez un bureau d'entreprise élégant, un centre médical, un établissement d'enseignement, un pôle créatif ou une société multi-départements.

Le centre commercial lui-même rehausse la valeur de ce bien, offrant un restaurant et une aire de jeux pour enfants qui génèrent un flux piétonnier continu et créent une ambiance animée et accueillante. Les employés bénéficient de commodités, tandis que les visiteurs profitent d'une atmosphère dynamique qui favorise la croissance des affaires.

Points clés

• Espace de bureaux de 1 200 m² avec option d'extension à 2 400 m²
• Situé au 2e étage d'un centre commercial moderne, avec option d'ajouter le 3e étage
• Équipements du centre commercial : restaurant + aire de jeux pour plus de commodité
• Rénové et spacieux, prêt pour une occupation immédiate
• Design polyvalent adapté aux secteurs corporatif, médical, éducatif ou créatif
• Emplacement stratégique dans le pôle commercial en croissance de Koura

Pourquoi cet espace se distingue

• Emplacement de choix dans un centre commercial : garantit visibilité, accessibilité et commodité pour les employés et les clients
• Surface extensible : commencez avec 1 200 m² et doublez jusqu'à 2 400 m² pour des opérations plus vastes
• Usage polyvalent : adaptez l'espace pour des bureaux, des cliniques, des jardins d'enfants, des studios créatifs ou des institutions
• Valeur ajoutée : le restaurant et l'aire de jeux au sein du centre commercial améliorent l'environnement des affaires
• Fort potentiel d'investissement : idéal pour les entreprises ambitieuses souhaitant se développer à Koura