R9-4050 Local commercial et entrepôt de 495 m² à vendre à Sahat El Nour, Tripoli | Local de 45 m² + Entrepôt de 450 m²

Opportunité exceptionnelle : unité commerciale et logistique de 495 m² à vendre à Sahat El Nour, Tripoli | Local de 45 m² + Entrepôt de 450 m²

Aperçu du bien

Découvrez un ensemble commercial et logistique à haute capacité situé en plein centre de Tripoli, sur Sahat El Nour (Place Abdul Hamid Karami). D'une superficie totale de 495 m², ce bien associe un local commercial de 45 m² au rez-de-chaussée, très visible, à un vaste entrepôt de stockage en sous-sol de 450 m². Idéal pour les activités de gros, les centres de distribution, les chaînes de vente au détail ou les sociétés d'import-export nécessitant un espace de vente bien exposé couplé à un important volume de stockage.

Caractéristiques et détail de l'offre

• Type de bien : Ensemble combiné local commercial et entrepôt de stockage
• Superficie totale : 495 m² de surface combinée
• Emplacement : Sahat El Nour (Place Abdul Hamid Karami), Tripoli, Liban-Nord
• Local commercial (vente au rez-de-chaussée) : 45 m² donnant directement sur la rue / showroom point de vente
• Entrepôt (installation de stockage) : 450 m² de surface ouverte en sous-sol / zone de dépôt
• Accès et logistique : Exposition directe sur la rue pour le local de vente, avec zone dédiée de chargement/déchargement pour l'entrepôt
• Environnement : Place centrale à fort trafic reliant les principales artères commerciales de Tripoli

Agencement et utilité opérationnelle

La configuration intégrée de 495 m² offre une efficacité commerciale maximale en unifiant les opérations de vente et de stockage sous une même adresse :

• Façade du local de 45 m² : Bénéficie d'une exposition directe sur la place la plus animée de Tripoli, idéale pour le service client, la vente au détail, la présentation d'entreprise ou des activités de bureau.
• Entrepôt et dépôt de stockage de 450 m² : Offre une vaste surface ouverte directement derrière ou sous le local, parfaite pour le stockage de stocks importants, l'approvisionnement en gros, le conditionnement pour la distribution ou la logistique centrale.

Points forts de l'emplacement

Situé directement sur Sahat El Nour, le cœur officiel et le principal rond-point de transport de Tripoli :

• Connexion directe aux rues Azmi, Maarad, au Boulevard, à la rue Miten et à Riad El Solh.
• Un flux vehiculaire constant 24h/24 et 7j/7 ainsi qu'une forte densité piétonne garantissent une visibilité maximale de votre marque.
• Emplacement central privilégié pour l'expédition de livraisons vers tous les quartiers de Tripoli, Mina, Koura et les axes du Liban-Nord.

Pourquoi ce bien est un excellent choix

• Configuration intégrée rare : Trouver un local de vente de 45 m² très visible, directement relié à un entrepôt de 450 m² dans le centre de Tripoli, élimine les coûts de location d'un stockage secondaire et les frais de transport.
• Adresse incomparable à Sahat El Nour : Opérer depuis ce point de repère central de Tripoli confère un prestige commercial et une visibilité inégalés.
• Échelle opérationnelle élevée : La capacité de l'entrepôt de 450 m² permet de gérer facilement des stocks en vrac, des marchandises lourdes ou des opérations de gros à grande échelle.

Potentiel d'investissement

L'immobilier commercial à Sahat El Nour bénéficie de valeurs foncières exceptionnellement stables et d'une demande constante. Cette unité combinée de 495 m² constitue un actif hautement sécurisé, capable de générer des rendements locatifs attractifs auprès de grandes entreprises commerciales ou de chaînes de distribution.

Accessibilité et équipements clés

• 495 m² de surface commerciale totale combinée
• Local de vente au détail / espace d'exposition de 45 m² au niveau de la rue
• Entrepôt de stockage principal de 450 m²
• Position très visible à Sahat El Nour, Tripoli
• Capacités directes de chargement et de mouvement des stocks
• Connectivité centrale inégalée vers tous les quartiers de Tripoli

Développez vos activités commerciales à Sahat El Nour dès aujourd'hui

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet ensemble complet de 495 m² (local et entrepôt) à Sahat El Nour, Tripoli. Associant un local de 45 m² à un entrepôt de 450 m² sur l'adresse centrale la plus prisée de Tripoli, ce bien est conçu pour la réussite de votre entreprise.

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