R9-4120 ارض سكنية 2205م للبيع في بتوراتيج الكورة تصنيف 40/80 مع طريق خاص وخدمات

أرض سكنية واسعة 2,205م للبيع في بتوراتيج، الكورة | تصنيف 40/80 مع طريق خاص، كهرباء وماء

نظرة عامة على العقار

احجز فرصة استثمارية وتطويرية استثنائية لامتلاك قطعة أرض سكنية كبرى في بلدة بتوراتيج، قضاء الكورة—إحدى أرقى وأهدأ بلدات الكورة المتميزة بطبيعتها الخضراء وموقعها الاستراتيجي. تمتد الأرض على مساحة واسعة تبلغ 2,205 متر مربع (أكثر من 2.2 دونم)، وتتمتع بتصنيف بناء عالي الكثافة نظامي 40/80 (استثمار سطحي 40% واستثمار إجمالي 80%). تتميز الأرض بوصول عبر طريق خاص يمنحها خصوصية وأماناً فائقين، وتأتي مجهزة بالكامل بالبنية التحتية من طريق وصول معبّد، شبكة كهرباء، وشبكة مياه على العقار. تشكل هذه الأرض الخيار الأمثل للمطورين العقاريين لإقامة مبنى سكني، مجمع فلل، أو لبناء قصر عائلي خاص.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض سكنية تطويرية (عالية الكثافة)
• المساحة: 2,205 متر مربع (2.205 دونم)
• الموقع: بلدة بتوراتيج، قضاء الكورة، شمال لبنان
• التصنيف: سكني نظامي عالي الكثافة 40/80 (استثمار سطحي 40% / استثمار إجمالي 80%)
• الوصول والخصوصية: مخدومة بـ طريق خاص يضمن الخصوصية المطلقة والتحكم بالمداخل
• البنية التحتية: طريق وصول معبّد، شبكة كهرباء موصولة، وشبكة مياه متوفرة على العقار
• التضاريس: طبيعة أرض ممتازة ومستوية، سهلة التخطيط للمشاريع السكنية والمواقف السفلية
• البيئة المحيطة: حي سكني هادئ وراقٍ يحظى بإطلالات خضراء وهواء نقي

توزيع المساحات وإمكانيات البناء والتطوير

تتيح مساحة الـ 2,205م وتصنيف البناء 40/80 مع وجود الطريق الخاص طاقة استيعابية وعمرانية ضخمة:

• مشروع مبنى سكني أو مجمع فلل (Townhouses): الاستفادة من الاستثمار السطحي (يتيح حتى ~882م للطابق) والاستثمار الإجمالي (يتيح حتى ~1,764م بناء إجمالي) لبناء عمارة سكنية واسعة أو مجموعة فلل متلاصقة مع حدائق ومواقف.
• قصر أو فيلا عائلية خاصة كبرى: تصميم إمبراطوري خاص يحيط به حدائق شاسعة ومسبح، مع ميزة الطريق الخاص الذي يعزل الفيلا عن الشارع العام ويمنحها هدوءاً تاماً.
• جاهزية البنية التحتية: توفر الطريق الخاص والكهرباء والماء يختصر الكثير من التكاليف والتأخير الزمني للمباشرة بالتنفيذ.

مميزات الموقع

تقع الأرض في بلدة بتوراتيج الحيوية والهادئة في قضاء الكورة:

• موقع مركزي يربط بتوراتيج بسهولة نحو أميون (مركز القضاء)، دده، طرابلس، والأوتوستراد الساحلي.
• بيئة سكنية راقية تحيط بها المساحات الخضراء والفلل الحديثة.
• قريبة من المدارس، الجامعات، الأسواق، وكافة المرافق الخدمية الأساسية.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• تصنيف بناء 40/80 عالي الكثافة: يمنحك مساحة بناء إجمالية تصل إلى نحو 1,764م، مما يجعله فرصة ذهبية للمطورين.
• ميزة الطريق الخاص: ترفع من قيمة العقار التسويقية وتوفر أقصى درجات الخصوصية والأمان.
• خدمات كاملة (طريق خاص، كهرباء، ماء): أرض جاهزة للمباشرة الفورية بالتخطيط والبناء.

القيمة الاستثمارية

تُعد الأراضي ذات التصنيف 40/80 بمساحات تفوق 2,000م مع طريق خاص في الكورة من النخبة الاستثمارية النادرة. امتلاك هذه الـ 2,205م في بتوراتيج يضمن أرباحاً تطويرية عالية جداً، طلباً قياسياً على الشقق أو الفلل الناتجة، وحفظاً تاماً لقيمة رأس المال.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 2,205 متر مربع (2.205 دونم)
• تصنيف بناء سكني 40/80 (عالي الكثافة)
• مخدومة بطريق خاص (Private Road)
• طريق وصول معبّد
• توفر شبكة الكهرباء على العقار
• توفر شبكة المياه على العقار
• موقع استراتيجي وراقٍ في بتوراتيج، الكورة

امتلك أرضك التطويرية في بتوراتيج - الكورة اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض السكنية الكبرى بمساحة 2,205 متر مربع وتصنيف 40/80 مع طريق خاص وكافة الخدمات في بتوراتيج، الكورة. بتصنيفها العالي ومميزاتها الفريدة، تشكل العقار الأمثل لمشروعك القادم.

للاتصال والاستفسار، تحديد الموقع الدقيق، أو لحجز موعد لمعاينة العقار على الأرض، يرجى التواصل معنا اليوم!