R9-4065 ارض استثمارية 1899م للبيع على اوتوستراد رشدبين كوسبا واجهة 50م تصنيف 30/60

أرض استثمارية تجارية وسكنية 1,899م للبيع على أوتوستراد رشدبين – كوسبا، الكورة | واجهة 50م وتصنيف 30/60

نظرة عامة على العقار

احجز موقعاً استثمارياً وتجارياً استثنائياً على أوتوستراد رشدبين – كوسبا الرئيسي في قلب قضاء الكورة. تمتد هذه القطعة المميزة على مساحة 1,899 متر مربع، وتتميز بـ واجهة مباشرة على الأوتوستراد بطول 50 متراً، بالإضافة إلى سهولة وصول استثنائية وغير سابقة عبر 8 طرقات وصول مختلفة. بتصنيف بناء نظامي 30/60، تعتبر هذه الأرض الخيار المثالي لإنشاء مجمع تجاري، محطة وقود، صالة عرض، مقر شركة، أو مشروع سكني وتجاري مختلط.

مميزات العقار

• نوع العقار: أرض متعدّدة الاستخدامات (تجارية / سكنية / مشروع مختلط)
• المساحة الإجمالية: 1,899 متر مربع (1.89 دونم)
• الموقع: أوتوستراد رشدبين – كوسبا، قضاء الكورة، شمال لبنان
• الواجهة: واجهة عريضة ومباشرة على الأوتوستراد بطول 50 متراً
• طرق الوصول: 8 طرقات وصول تحيط وتخدم العقار
• التصنيف: 30/60 (استثمار سطحي 30% / استثمار إجمالي 60%)
• الحركة والرؤية: نسبة ظهور تجاري عالية جداً وحركة مرور سيارات مكثفة يومياً

توزيع المساحات وإمكانيات التطوير والبناء

تتيح مساحة الأرض (1,899م) وواجهتها البالغة 50م مع وجود 8 طرقات وصول مرونة هندسية ولوجستية غير محدودة:

• مجمع تجاري / بلازا للبيع بالتجزئة: الاستفادة من الواجهة العريضة وطرق الوصول المتعددة لبناء مجمع تجاري، سوبرماركت كبير، أو محلات تجارية مع مواقف سيارات مريحة وسهولة في الدخول والخروج.
• محطة وقود / مركز خدمات: موقع وتصميم مثالي لمحطة محروقات أو صالة عرض سيارات تطلب واجهة عريضة ومنافذ متعددة.
• مشروع سكني وتجاري مختلط: استغلال تصنيف 30/60 لبناء محلات تجارية في الطابق الأرضي وشقق سكنية أو مكاتب في الطوابق العليا.

مميزات الموقع

تقع الأرض مباشرة على أوتوستراد رشدبين – كوسبا، الشريان المروري التجاري الحيوي في الكورة:

• حركة مرور يومية وكثيفة تربط قرى الكورة الساحلية بـ أميون، كوسبا، ومحاور الجبل.
• موقع استراتيجي يضمن لعملك سهولة الاستدلال والظهور المباشر أمام آلاف السيارات يومياً.
• محاطة بمراكز تجارية ومؤسسات ومجمعات سكنية متنامية.

لماذا يُعتبر هذا العقار خياراً مثالياً؟

• واجهة استثنائية بطول 50 متراً: تضمن أعلى مستويات الظهور والرؤية لعلامتك التجارية.
• سهولة وصول غير سابقة (8 طرقات): وجود 8 منافذ وطرقات وصول يمنع أي ازدحام ويضمن حركة مرور وسلسة للزبائن ولشاحنات البضائع.
• تصنيف 30/60 نظامي: يمنحك مساحات بناء ممتازة لمختلف المشاريع الاستثمارية.

القيمة الاستثمارية

تعتبر الأراضي التجارية الواقعة على الأوتوستراد الرئيسي في الكورة ذات الواجهات العريضة وطرق الوصول المتعددة من أندر العقارات وأعلاها قيمة. امتلاك هذه الـ 1,899م يضمن حفظ قيمة رأس المال، وسيولة عالية، وعوائد استثمارية وتأجيرية مرتفعة.

التسهيلات والمزايا

• مساحة إجمالية 1,899 متر مربع
• واجهة مباشرة على الأوتوستراد بطول 50 متراً
• 8 طرقات وصول مستقيلة
• تصنيف بناء نظامي 30/60
• موقع تجاري مميز على أوتوستراد رشدبين – كوسبا، الكورة

امتلك أرضك الاستثمارية على أوتوستراد رشدبين - كوسبا اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض الاستثمارية المميزة بمساحة 1,899 متر مربع على أوتوستراد رشدبين – كوسبا، الكورة. بواجهتها البالغة 50م و8 طرقات وصول وتصنيف 30/60، تشكل العقار الأمثل لنجاح مشروعك الكبير.