R9-3985 Terrain résidentiel viabilisé de 1 200 m² à vendre à Dankeh, Akkar | COS 25/50

Excellent terrain résidentiel de 1 200 m² à vendre à Dankeh, Akkar | COS 25/50 avec accès routier, électricité et eau

Présentation du bien

Découvrez une opportunité exceptionnelle de construction résidentielle à Dankeh, Akkar, l'une des communautés paisibles et en pleine expansion du Liban-Nord. S'étendant sur une généreuse superficie de 1 200 m² (1,2 donums), ce terrain bien situé bénéficie d'un COS officiel de 25/50, ce qui le rend idéal pour la construction d'une villa moderne, d'une résidence familiale privée ou pour un investissement foncier à long terme. La parcelle est entièrement viabilisée avec un accès direct par route goudronnée, des raccordements au réseau électrique et un approvisionnement en eau municipale sur place, offrant une solution clé en main pour un développement immédiat.

Caractéristiques du bien

• Type de bien : Terrain résidentiel
• Superficie : 1 200 m² (1,2 donums)
• Emplacement : Dankeh, Gouvernorat d'Akkar, Liban-Nord
• COS : COS officiel 25/50 (25 % d'emprise au sol / 50 % de coefficient d'exploitation totale)
• Infrastructures : Accès direct par route goudronnée, électricité raccordée/disponible et approvisionnement en eau municipale sur site
• Environnement : Cadre campagnard calme et pittoresque entouré par la nature, des terres agricoles et des propriétés résidentielles en expansion

Agencement et potentiel de développement

L'emprise spacieuse de 1 200 m² du terrain et les paramètres favorables du COS 25/50 offrent une excellente flexibilité architecturale :

• Villa privée et jardins : Profitez des 25 % d'emprise au sol (300 m² par niveau) pour concevoir une maison personnalisée spacieuse tout en conservant 900 m² pour des jardins paysagers, des espaces de loisirs extérieurs, un parking privé et des arbres fruitiers.
• Complexe familial : Utilisez le coefficient d'exploitation totale de 50 % (600 m² de surface bâtie totale) pour construire une résidence à plusieurs étages ou un projet familial multigénérationnel.
• Infrastructures clés en main : La présence de l'eau, de l'électricité et d'un accès direct à la route sur le site élimine les coûts majeurs d'installation des services publics et les retards opérationnels.

Points forts de l'emplacement

Situé à Dankeh, un village calme et accessible d'Akkar :

• Atmosphère sereine caractérisée par un air pur et de belles vues verdoyantes.
• Liaisons pratiques vers les principales routes arterielles d'Akkar menant vers Halba, Abdeh et l'autoroute côtière vers Tripoli.
• Proximité des écoles locales, des commerces et des services essentiels du quotidien.

Pourquoi ce bien est un excellent choix

• COS officiel 25/50 : Garantit des droits de construire clairs pour des conceptions de maisons spacieuses tout en maintenant une faible densité de construction et une intimité maximale.
• Terrain entièrement viabilisé : L'accès prêt à l'emploi à la route, à l'électricité et à l'eau permet d'économiser un temps considérable et des dépenses de pré-construction.
• Superficie optimale de 1 200 m² : Une taille de terrain gérable offrant amplement d'espace pour la vie en plein air sans exigences d'entretien excessives.

Potentiel d'investissement

Les terrains viabilisés dans les villages d'Akkar comme Dankeh représentent une valeur refuge sûre et protégée contre l'inflation. Qu'il soit développé immédiatement en une maison familiale ou conservé pour une plus-value en capital, une parcelle de 1,2 donum entièrement clôturée et viabilisée assure une appréciation régulière à long terme.

Accessibilité et équipements clés

• Superficie totale du terrain de 1 200 m²
• COS résidentiel officiel 25/50
• Accès direct par route goudronnée
• Raccordement au réseau électrique disponible
• Approvisionnement en eau municipale sur site
• Cadre de quartier paisible à Dankeh, Akkar

Sécurisez votre terrain à Dankeh, Akkar dès aujourd'hui

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce terrain résidentiel viabilisé de 1 200 m² à Dankeh, Akkar. Doté d'un COS officiel 25/50, d'un accès routier, de l'électricité et de l'eau, ce bien est prêt à concrétiser votre projet.

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